br |
 |
Orientações
Compra de Terreno:Para a compra de terreno em Curitiba, tire antes a Guia
Amarela, através do número da Indicação Fiscal do lote, para verificação dos
parâmetros de construção e se exitem ou não restrições quanto a construção, tais
como: fundo de vales, áreas de bosques, etc.
Aprovação de Projeto:
O trâmite de aprovação de projetos na
Prefeitura Municipal de Curitiba segue aproximadamente os prazos abaixo:
- Residências unifamiliares ou de 2 a 4 residências em Série ou
comércio até 100 m2: 15 dias úteis.
- Outros tipos de construções, acrescentar no mínimo mais 20 dias
úteis.
- Sendo necessários vistos de secretarias no projeto, acrescentar:
15 dias úteis, Secretaria Municipal Meio Ambiente
8 dias úteis, Secretaria Municipal de Bacias Hidrográficas
8 dias úteis, Corpo de Bombeiro
15 dias úteis, Conselho Municipal de Urbanismo
Obs.: existindo árvore no terreno, mesmo que não sejam atingidas
pela construção é necessário obter visto da Secretaria Municipal do Meio Ambiente.
Projetos necessários:
Exigências de Projetos pelo CREA PR:
- Construções unifamiliares residências térreas até 100 m2:
Projeto Arquitetônico
- Construções comerciais térreas até 100 m2:
Projetos Arquitetônico, Elétrico e Telefônico
- Construções residênciais com 100 m2 ou mais:
Projetos Arquitetônico, Estrutural, Elétrico, Hidráulico
e Telefônico
- Construções comerciais com 100 m2 ou mais:
Projetos Arquitetônico, Estrutural, Elétrico, Hidráulico,
Telefônico e Projeto de Prevênção de Incêndios
Taxa do CREA-PR
Cálculo da Taxa de ART (taxa do CREA PR):
| Faixa |
Área |
(m2) |
Execução
/ |
Projetos |
- |
Taxa |
em |
UFIR |
|
Acima de |
Até |
Execução |
Arquitetônico |
Estrutural |
Elétrico |
Hidráulico |
Telefônico |
| 1 |
- |
25,0 |
10,00 |
12,00 |
12,00 |
12,00 |
12,00 |
12,00 |
| 2 |
25,1 |
80,0 |
30,00 |
12,00 |
12,00 |
12,00 |
12,00 |
12,00 |
| 3 |
80,1 |
200,0 |
68,00 |
19,00 |
12,00 |
12,00 |
12,00 |
12,00 |
| 4 |
200,1 |
555,0 |
133,00 |
35,00 |
21,00 |
12,00 |
12,00 |
12,00 |
| 5 |
555,0 |
- |
250,00 |
63,00 |
38,00 |
19,00 |
19,00 |
12,00 |
Exemplo:
Área da construção de 150,00 m2
150,00 m2 localiza-se na faixa 3 (entre 80,1 e 200,0 m2)
Execução de Obras: 68,00
Projeto Arquitetônico: 19,00
Projeto Estrutural: 12,00
Projeto Elétrico: 12,00
Projeto Hidráulico: 12,00
Projeto Telefônico: 12,00
Total de UFIRs: 135,00
Taxa do Alvará de Construção - Curitiba:
Cálculo do Valor do Alvará de Construção
(Prefeitura Municipal de Curitiba):
Fórmula: 0,36 UFIR/ m2 + 12,70 UFIR (taxa)
Exemplo:
Área da construção de 150,00 m2
| 150,00 x 0,36 |
= 54,00 |
|
+ 12,70
-------- |
| Total de UFIRs: |
66,70 |
Cálculo Aproximado do Valor do INSS:
Tabela:
| Área |
(%) M.Obra |
| Até 100 m2 |
4,0 |
| 101 - 200 m2 |
8,0 |
| 201 - 300 m2 |
14,0 |
| Acima 300 m2 |
18,0 |
Obs. A área a ser utilizada é escalonada
conforme a tabela, como no exemplo abaixo.
CUB de Abril de 2000 para ser utilizado em Maio de 2000:
Até 100 m2 - R$ 578,50
101 a 250 m2 - R$ 656,44
Acima 250 m2 - R$ 723,19
Fórmula: Área x CUB x (%) M.Obra x 36,8 %
Exemplo:
Área da construção de 250,00 m2
para 250,00 m2 utilizamos o CUB de R$ 656,44
(250,00 m2 = 100,00 m2 + 100,00 m2 + 50,00 m2)
até 100 m2:
100,00 x 656,44 x 4,0% x 36,8% = R$ 966,28
de 101 a 200 m2:
100,00 x 656,44 x 8,0% x 36,8% = R$ 1.932,56
de 201 a 300 m2 (diferença que sobra de 50,0 m2)
50,00 x 656,44 x 14,0% x 36,8% = R$ 1.690,89
Total: R$ 4.589,73
|
